- Lokale, które są na sprzedaż w naszej inwestycji przy ulicach Radomskiego i Wyścigowej można kupować w ramach programu MDM. Jest to bardzo ciekawa oferta dla młodych ludzi, którzy chcą decydują się na swoje pierwsze mieszkanie. Mogą sporo zaoszczędzić - zachwala prezes „Administratora”, Karol Frieman i wylicza: - Przewidywana dopłata rządowa jest rzędu 10-20 procent. Np. przy mieszkaniu o wartości około 200 tys. zł, dopłata może sięgnąć nawet 40 tys. zł.

Jak wyjaśnia prezes, dopłata jest bezpośrednia, wypłacana w chwili zakupu mieszkania. - Zmniejsza ona wielkość środków potrzebnych do zakupu, czyli też ratę kredytu, jeśli ktoś go zaciąga. Dopłata może być też wykorzystana jako udział własny: osoby, które nie posiadają na niego kapitału - a niektóre banki wymagają dzisiaj już nawet 20-procentowego udziału własnego - mogą właśnie na ten cel przeznaczyć dopłatę - informuje prezes "Administratora".

Większość mieszkań budowanych w I etapie nowej inwestycji „Administratora” przy ul. Radomskiego i Wyścigowej jest kupowana w ramach MDM. - Spośród 46 mieszkań w dwóch blokach z 22. i 24. lokalami, około 50 procent ma już nabywców. Cześć z nich już została kupiona, reszta jest zarezerwowana. Nabywcy czekają na załatwienie w bankach w formalności związanych z udziałem w programie - mówi Karol Frieman.

Zakończenie I etapu zaplanowano na IV kwartał tego roku. Etap drugi (bloki z 33 i 36. mieszkaniami) ma się zakończyć w latem 2015 r. Więcej o całej inwestycji tutaj.

Wszystko co trzeba wiedzieć o MDM

Mieszkanie dla Młodych to program wsparcia osób do 35-go roku życia w zakupie pierwszego, nowego mieszkania. Polega na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu. Jest to pierwszy tego typu rządowy program wspierający młodych ludzi.

Kto może się ubiegać o dofinansowanie do wkładu własnego?

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy, który do dnia nabycia mieszkania nie był:

1. właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,

2. osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

3. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałyby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Jeżeli nabywca ubiegający się o przyznanie dofinansowanie wkładu własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego, zobowiązuje się do:

1. rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego,

2. zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu (w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania).

Na zakup jakiej nieruchomości można otrzymać dofinansowanie wkładu własnego?

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do mieszkania, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio:

1. 75m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m dla domu jednorodzinnego,

2. 85m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci.

Jakie warunki musi spełnić umowa kredytowa?

Warunkiem otrzymania finansowego wsparcia jest zaciągnięcie kredytu o określonych w ustawie parametrach:

1. w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości,

2. w złotówkach

3. na okres co najmniej 15 lat

4. nieruchomość położona jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Jak będzie liczone dofinansowanie wkładu własnego?

Dofinansowanie wkładu własnego będzie liczone jako iloczyn powierzchni w 1m2 kupowanego mieszkania lub domu (ale nie więcej niż 50m2) i wskaźnika przeliczeniowego ustalanego odrębnie dla trzech rodzajów lokalizacji, jako:

1. średnia arytmetyczna 2 ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa – w przypadku tych miast,

2. średnia arytmetyczna 2 ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla pozostałych gmin w województwie – w przypadku tych gmin,

3. średnia arytmetyczna 2 ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa i 2 ostatnich wartości wskaźnika ogłaszanego dla pozostałych gmin w województwie, nie więcej jednak niż 120% wartości określonej dla pozostałych gmin w województwie – w przypadku gmin sąsiadujących z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa.

W MDM limit cenowy 1m2 w województwie Mazowieckim w wyłączeniem Warszawy wynosi 3670,70 zł.

Komu przysługuje dodatkowe finansowe wsparcie?

Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu -  może zostać przyznane rodzinie lub osobie samotnie wychowującej dziecko, które korzystają z programu MDM, w których w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie bądź kolejne dziecko. Spłata części kredytu może zostać przyznana nabywcy raz. Spłata części kredytu wyniesie 5% kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego.