Jej regulacje nakładają na deweloperów – w tym także „Administratora” - szereg nowych obowiązków, które wzmacniają ochronę interesów nabywców nieruchomości, a co najważniejsze - zapewniają bezpieczeństwo wpłacanych przez nich środków pieniężnych. Warto podkreślić, że „Administrator” to pierwszy deweloper w regionie, który stosuje nowe przepisy. Redakcja Tygodnika Radomskiego postanowiła zbadać ofertę Spółki.

„Administrator” istnieje na rynku radomskim od ponad 16 lat. Przez wiele lat głównym obszarem działalności Spółki była budowa domów mieszkalnych i ich eksploatacja w formule TBS oraz zarządzanie nieruchomościami. W chwili obecnej Spółka zarządza ponad 300 tys. m kw. powierzchni mieszkalnych i użytkowych znajdujących się głównie w Radomiu i jego okolicach. Jednakże w 2007 roku Spółka rozszerzyła swoją działalność o budowę lokali mieszkalnych i użytkowych. Do roku 2013 Spółka zrealizowała kilka inwestycji mieszkaniowych, które znajdują się w rejonie ulic Rapackiego i Daszyńskiego, w efekcie czego stała się jednym z większych radomskich deweloperów. Warto podkreślić, że przez wielu radomian są one uważane za najlepsze inwestycje mieszkaniowe w naszym mieście.

Na początku maja br. „Administrator” rozpoczął kolejną inwestycję, która obejmuje budowę 4 nowoczesnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych u zbiegu ul. Radomskiego i Wyścigowej wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. Pierwszy obejmuje budowę dwóch budynków dwuklatkowych o łącznej liczbie mieszkań 46. Natomiast drugi etap, który rozpoczął się latem tego roku, obejmuje budowę dwóch budynków trzyklatkowych, w których powstanie 69 mieszkań. Łącznie Spółka wybuduje zatem 115 nowych mieszkań kategorii M2 – M5 (od 35 do 84,21 m kw.) z mieszkaniami przystosowanymi dla osób niepełnosprawnych usytuowanymi na parterze oraz 135 miejsc postojowych wokół budynków.

W budynku zastosowanie znajdą stropy żelbetowe monolityczne wylewane. Dzięki swej konstrukcji pozwalają one na dowolne konfigurowanie położenia ścian wewnątrz lokalu. W związku z tym klienci zainteresowani kupnem lokalu mogą go dowolnie dostosować do własnych potrzeb lub upodobań. Stropy monolityczne zapewniają także dobrą izolacją dźwiękową. Dla wygody użytkowników zastosowany zostanie system wentylacji mechanicznej, który jest o wiele wydajniejszy i efektywniejszy od systemu tradycyjnego czyli grawitacyjnego. Ponadto budynki zostaną wyposażone w logotermy. Gwarantują one możliwość ogrzewania mieszkania o każdej porze roku. Podgrzanie ciepłej wody odbywa się tylko wtedy kiedy lokator jej potrzebuje. Zaletą tego jest to, że użytkownicy będą mogli zaprogramować temperaturę w mieszkaniu w ciągu całej doby przez cały rok. Elektroniczny programator pozwala lokatorowi samemu decydować, na jakim poziomie ma się utrzymywać temperatura w mieszkaniu. Oprócz tego zastosowany system podnosi komfort mieszkań a także upraszcza późniejsze rozliczenie lokalu. Co istotne, decyzję o uruchomieniu ciepła w grzejnikach podejmuje każdy mieszkaniec indywidualnie - nie ma zatem potrzeby uzyskania decyzji od wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni.

Cały teren wokół realizowanych obecnie budynków będzie ogrodzony i objęty monitoringiem. System ten zapewni mieszkańcom bezpieczeństwo oraz ograniczy szereg innych problemów np. „graffiti” na ścianach czy podrzucania śmieci. Dzięki niemu łatwiej również będzie zidentyfikować sprawcę danego wykroczenia. Monitoring ułatwi także wykonywanie obowiązków zarządcy nieruchomości. Do każdego lokalu przypisane jest miejsce parkingowe oraz pomieszczenie piwniczne.

Spółka zadbała także o zagospodarowanie przyległych do tych budynków terenów zielonych, na których został zaprojektowany cały układ zieleni, oparty na specjalnie do tego wyselekcjonowanych gatunkach drzew i krzewów, których na terenie osiedla zostanie zasadzonych około 1000 sztuk. Dla najmłodszych zostanie urządzony plac zabaw.

Ogromnym walorem prowadzonej przez Spółkę inwestycji jest jej lokalizacja. Vis á vis powstających budynków znajduje się AquaPark Neptun oraz Publiczna Szkoła Podstawowa nr 4. W pobliżu usytuowane są także centra handlowe, z M1 na czele. Obok budowanych bloków znajduje się przedszkole i przystanek autobusowy.

Poza tym dla klienta szczególnie ważnym elementem nowej inwestycji będą także odpowiednio skalkulowane koszty późniejszej eksploatacji budynków. Godnym podkreślenia jest to, że dzięki zastosowanym rozwiązaniom koszty eksploatacji mieszkania w budynkach realizowanych przez „Administratora” są jednymi z najtańszych w regionie.

Każdy klient zainteresowany kupnem mieszkania w nowej inwestycji przy ul. Wyścigowej otrzyma projekt umowy deweloperskiej z prospektem informacyjnym a w nim m.in. szczegółowe informacje o nabywanej nieruchomości, o kondycji finansowej „Administratora”, a także jak wygląda jego dotychczasowe doświadczenie budowlane. Ponadto umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego podnosząc tym samym poziom bezpieczeństwa dla kupującego. Jak już wspomnieliśmy, finansowanie inwestycji odbywa się zgodnie z wymogami przepisów „ustawy deweloperskiej”. W przypadku inwestycji przy ul. Wyścigowej gwarantem bezpieczeństwa dla klientów jest - wsparta wieloletnim doświadczeniem - silna pozycja dewelopera oraz rachunek powierniczy w Banku Zachodnim WBK.

Termin ukończenia prac dla pierwszego etapu to czwarty kwartał 2014 r. natomiast 2 etapu – 3 kwartał 2015 r. Cena sprzedaży już od 3580 zł/m kw.

Chcesz szybciej dowiadywać się o nowych wydarzeniach i czytać najświeższe newsy? POLUB NAS NA FACEBOOKU. ZRÓB TO TERAZ >>