Warto wiedzieć, że wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy samego prawa w każdym budynku, w którym lokale mieszkalne stanowią własność więcej niż jednego podmiotu. Właściciel mieszkania jest automatycznie członkiem wspólnoty mieszkaniowej, niezależnie od tego, czy jest to zgodne z jego wolą, czy też nie. 

Wspólnota mieszkaniowa decyduje o wszystkich najważniejszych sprawach, dotyczących nieruchomości wspólnej (nieruchomość wspólną stanowi grunt, na którym znajduje się budynek oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli lokali). Wspólnota decyduje m.in. o tym, jaki podmiot zarządza (administruje) nieruchomością, jaka jest wysokość zaliczek, płaconych przez właścicieli co miesiąc na pokrycie kosztów zarządu, jakie remonty będą przeprowadzane itp.

Obecnie trudno znaleźć osoby, które z poświęceniem zajmą się sprawami wspólnoty i będą chciały zainwestować w nią swój wolny czas, a ponadto będą posiadały niezbędną wiedzę i umiejętność organizacji prac we wspólnocie. Warto zwrócić uwagę, że nie chodzi tutaj jedynie o planowanie i przeprowadzanie różnych czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości w należytym stanie technicznym. 

Trzeba znać także wiele aktów prawnych opisujących sposób działalności wspólnoty. Prawo reguluje między innymi kwestie przeglądów technicznych budynku, odśnieżania dróg i ciągów komunikacyjnych należących do wspólnoty. To tylko niektóre ważne kwestie, które jednoznacznie przemawiają na korzyść wyboru profesjonalnej firmy zarządzającej nieruchomościami za pośrednictwem licencjonowanych zarządców, której warto powierzyć los wspólnoty.

W Radomiu najbardziej znanym zarządcą wspólnot mieszkaniowych jest Radomskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Administrator" Sp. z o.o.  - W zasobach zarządzanych i administrowanych przez naszą spółkę znajduje się około 180 budynków. Jesteśmy największym w regionie zarządcą nieruchomości, a jak powszechnie wiadomo duży podmiot może więcej za mniejsze pieniądze – mówi Lech Barszcz prezes RTBS „Administrator”

Poznaj szczegóły oferty RTBS "Administrator" dla wspólnot mieszkaniowych. Kliknij baner poniżej...

„Administrator” pełni nie tylko funkcję zarządcy dla wspólnot mieszkaniowych, ale też administruje lokalami mieszkalnymi i użytkowymi będącymi własnością wspólnot mieszkaniowych lub osób fizycznych

- Jesteśmy nowoczesną i profesjonalną firmą, zatrudniającą ludzi dynamicznych, posiadających specjalistyczne wykształcenie i uprawnienia, długoletnie doświadczenie oraz licencje zarządców nieruchomości – przekonuje Lech Barszcz.

Prezes zapewnia, że jako profesjonalny zarządca „Administrator” nie obarcza wspólnot tzw. ukrytymi kosztami, co robi większość zarządców (np. za wysłaną pocztę, czy materiały biurowe itp.). - To wszystko nasi partnerzy mają w stawce za zarządzanie. Ponadto dysponujemy swoimi, etatowymi elektrykami, inspektorami sanitarnymi oraz kadrą prawniczą, która w ramach zapisów umowy o zarządzanie jest także do dyspozycji Wspólnot. Co więcej, wspólnotom mieszkaniowym w naszych zarządzie zapewniamy ochronę związaną z przepisami RODO - wyjaśnia prezes Barszcz.

Program lojalnościowy RTBSprofit RTBS

Administrator ma jeszcze jeden bonus dla mieszkańców wspólot mieszkaniowych, którymi zarządza. Uruchamił bowiem, jako jedyny zarządca w regionie, program kart lojalnościowych RTBSprofit. W programie uczestniczyć mogą wszyscy mieszkańcy zasobów własnych Administratora jak i właśnie wspólnot mieszkaniowych, z którymi spółka ma podpisaną umowę na zarządzanie.

- Celem naszego programu jest nawiązywanie współpracy z lokalnymi przedsiębiorcami, sklepami i punktami usługowymi, które dla naszych mieszkańców przygotowują specjalne promocje i rabaty. Program jest bardzo prosty a atutem są zakupy w cenach niedostępnych dla innych. Dzięki temu każdy uczestnik programu będzie miał możliwość skorzystania z wysokiej jakości usług płacąc mniej niż normalnie - wyjaśnia prezes Lech Barszcz.

Udział w programie jest darmowy - posiadanie karty nie wiąże się z żadnymi opłatami. Każdy uczestnik programu dostaje bezpłatnie jedną kartę na mieszkanie z adresem nieruchomości niezależnie od ilości zameldowanych osób, służącą do identyfikacji w punktach Partnerów.

Więcej o zarządzaniu wspólnotami przez "Administratora" TUTAJ.