Kupujemy gotowe projekty

Każdy inwestor rozpoczynający budowę domu zdaje sobie sprawę z tego, ile spraw wymagających przemyślenia ma przed sobą. Trzeba zadecydować o lokalizacji, typie domu, powierzchni i układzie, technologii budowy oraz stosowanych materiałach budowlanych. Poszczególne decyzje znajdą swoje odzwierciedlenie w projekcie, według którego będzie budowany wymarzony dom.

Podobnie jak w skali kraju, tak i wśród mieszkańców województwa mazowieckiego inwestorzy dwukrotnie częściej decydują się na gotowy projekt (63,5% mieszkańców województwa mazowieckiego; 63,1% ogółu Polaków).

Wielkości działek

Wybór projektu budowlanego jest ściśle połączony z działką budowlaną, jaką dysponujemy – jej wielkością i lokalizacją. Jak pokazuje przeprowadzona przez Oferteo.pl ogólnopolska ankieta, inwestorzy kupują najczęściej działkę o powierzchni 1001-2000 m2 (39,4%). Niemal co trzeci inwestor deklaruje posiadanie działki o połowę mniejszej, czyli 501-1000-metrowej (30,6% ankietowanych). Stosunkowo rzadko spotyka się działki o powierzchni większej niż 2001 metrów kwadratowych.

Najwięcej domów powstaje na wsi

Ponad połowa inwestycji ankietowanych Polaków realizowana jest na terenach wiejskich (57,3%). W dalszej kolejności inwestorzy decydują się na budowę domu marzeń w małych lub średnich miastach (odpowiednio 13,1% oraz 14,9%). Ankietowani najrzadziej budują w wielkich miastach o liczbie mieszkańców przekraczającej 500 000.

Domy o powierzchni do 150 metrów kwadratowych

Jak pokazuje badanie Oferteo.pl, Polacy chcieliby mieszkać w domu o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7%) lub nieco mniejszym 101-125 metrów kwadratowych (22%). Stosunkowo rzadko buduje się domy większe niż 200-metrowe.

Wolno stojące domy parterowe bez piwnicy

Wyniki ankiety przeprowadzonej na próbie ponad 300 Polaków realizujących budowę domu pokazują, że wśród inwestycji zdecydowanie przeważają budowy domów wolno stojących (87,2%). Zazwyczaj są to domy parterowe z poddaszem użytkowym – taki typ wymarzyło sobie 69,8% ankietowanych. Niecałe 20% inwestorów (18,6%) również planuje wznosić dom parterowy, ale już bez poddasza. Z roku na rok nie zmieniają się preferencje Polaków w zakresie podpiwniczania domów. Na budowę piwnicy w roku 2014 decydował się zaledwie co 9. inwestor (11%).

Jak dom – to murowany

Mieszkańcy Mazowsza przywiązani są do tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej. W roku 2014 wybrała ją niemal połowa respondentów (41,5%). Na drugim miejscu uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, na którą decydował się co trzeci inwestor (32,8%).

Blacha na dachu

Większość inwestorów z Mazowsza pokrywa swój dach blachą bądź blachodachówką – jest to 60% wszystkich zapytań ofertowych. Na drugim miejscu plasuje się dachówka ceramiczna (26,2%), która z kolei jest najpopularniejszym pokryciem dachu w skali kraju (44,8% inwestorów).

Budowa systemem gospodarczym

Aż 3/4 inwestorów w Polsce (75%) deklaruje budowę domu systemem gospodarczym, a więc samodzielnie koordynuje prace budowlane, zlecając je różnym ekipom. Co piąty budujący (22%) zatrudnił generalnego wykonawcę – firmę, która zajmuje się całością budowy. Jak wynika z analizy zapytań ofertowych w Oferteo.pl, co trzeci zleceniodawca (33,4%) poszukuje ofert firm, które wybudują dom do stanu surowego zamkniętego – a więc z oknami i dachem.

Co czwarty inwestor (23,3%) chce zlecić budowę do stanu surowego otwartego (bez drzwi i bez okien). Podobna część inwestorów (21,2%) jest zainteresowana budową do stanu deweloperskiego, a kilka procent mniej (18,1%) do stanu „pod klucz” zakładającego całkowite wykończenie budynku mieszkalnego.

Koszty budowy domów

Budowa do stanu „pod klucz” statystycznego domu (wolno stojący parterowy z poddaszem użytkowym i bez piwnicy, o powierzchni użytkowej około 150 metrów kwadratowych, wzniesiony w technologii murowanej z cegły ceramicznej, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną) to koszt około 430 000 zł – wynika z wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD. Zakłada się tutaj, że dom wybuduje jeden generalny inwestor. Koszty budowy domów różnią się w zależności od regionu Polski. W województwie mazowieckim średni koszt wynosi 2 737 zł.

Ceny działek

Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród Polaków budujących domy na terenach wiejskich, średnia cena 1 metra kwadratowego działki budowlanej to 80 złotych. W małych i średnich miastach cena jednostkowa takiej samej powierzchni jest zbliżona i wynosi odpowiednio 116 zł i 119 zł/m2. 1 metr kwadratowy w dużym mieście kosztuje 131 złotych, a w wielkim mieście 310 zł, co stanowi niemal czterokrotnie większą kwotę niż w przypadku terenów wiejskich.

Za ile chcesz rozpocząć budowę?

Doświadczenie Oferteo.pl pokazuje, że firma budowlana poszukiwana jest najczęściej z półrocznym wyprzedzeniem (34,7%). Nieco mniejsza liczba zainteresowanych budową składa zapytanie ofertowe zaledwie 3 miesiące przed planowanym terminem jej rozpoczęcia (31,6%).

Ile czasu trzeba poświęcić na budowę?

Blisko połowa respondentów ogólnopolskiej ankiety deklaruje, że budowa ich domu zajęła do 12 miesięcy (44,7%). Podobna część inwestorów czekała na zakończenie budowy 1,5 roku (19,6%) oraz 2 lata (20,8%). Niekiedy jednak budowa przedłużyła się na tyle, że zajęła ponad 3 lata (5,9% respondentów).

Metodologia badań

Przedstawione dane pochodzą z analizy 790 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu na terenie województwa mazowieckiego oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.

Jak działa Oferteo.pl?

Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów. Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie.

Najszybsze informacje z Radomia wprost na Twojego Facebooka:
KLIKNIJ I POLUB NAS TERAZ >>